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高旺社区支部为抢抓“跨江发展”机遇，开展新农村建设，对高旺老街改造发展设想如下： 一、 高旺社区概况：
高旺社区地处江浦街道西南7公里处，是两街一镇交界处，社区总面积近1平方公里，总户数689，常住人口2271人，4个居民小区，3个涉农小组，辖区内有区、街属分设机构数家，其中拥有国有土地约6万平方米。
高旺自古以来就是各种商品、物流、信息等交易中心，拥有一般商业网点24户、个体工商260户。东有南京长江三桥可直达南京腹地，为服务城市、富裕农村提供便利；北有狮子岭兜率寺及国家级老山森林公园，是观光旅游的好去处；京沪高速铁路串街而过；南有浦乌公路。高旺街人流量就较大，每逢重大节日，群众需购各种商品，充满一片生机勃勃商机，所以高旺街无形中就成为周边地区百姓心目中的“中心点”和聚集地，生机盎然、充满活力。
二、 老街改造设想：
高旺街虽然地处要地，但由于种种因素，目前整体发展滞后，居民住房没有整体规划，形成不了规模，几乎还是原套原。特别是经过京沪高铁用地拆迁后，街面被一分为二，道路被损坏，需要重建，居民住房布局更显不合理，我们认为应以高铁为中轴线、南北拓展、以北为主辐射周边。
设想一：道路方面，首先依托江浦街道拆迁安置点汪冲组安置房建设，从张村村黄庄组，原浦乌公路、高旺河边与高铁平行似建一条长400米、宽8米水泥路到高旺汪冲组拦水坝，然后建桥一座直通江浦街道高旺拆迁安置小区（汪冲组），和狮子岭公路连接，南边和星甸公路接通，形成了包括原有水泥路在内“田”字型交通网路，以缓解目前交通瓶颈。
设想二：利用高旺供销社被拆迁后空地约10亩，建设一座综合性商业楼、和建设一处功能较齐全的小商品市场，为规范市场、为创业带就业创造条件，因为这里是高旺街和汪冲组拆迁安置点中心地带，为社区整体经济发展创活力。
设想三：把高铁以南、高旺农机厂两处约12亩先建成高旺社区拆迁安置点，建设4幢楼房，每幢楼房为4个单元，楼高6层，一层为门面房，共计144户，每幢占地面积700m2，（间距30米，包括道路、绿化，每幢占地面积共约3亩），方法上为直换形式，同等面积、以旧换新。
设想四：把高铁以南，即高旺街山洪河两边长400米、宽约50米建设为景观休闲区。由于高旺街山洪河道长久没有清淤，河床增高，对长近400米河道挖深蓄水，两边护坡形成一座自然水上休闲场所，把原双塘组自然形成小区，从小区内最后靠山洪河处居民杨兴玉一直到荣世明处长约400米、宽80米、40多亩，依照同样方法进行建设，可以建设300多套房屋，拆迁安置后多余安置房可做商品房销售，因这个地方住户宽松，土地可利用率高。
设想五：利用高旺三选区和张村村黄庄组接壤优势，开发一处约20亩商品房基地，（张村村10亩，方法上为直换形式）；铁路以南二、三选区还有部分住户，不愿直换的，可采取统一规划，允许自盖楼房高3层；高旺东街一选区因住户复杂集中，可按照现实状况扬长避短、择机实施。
三、 存在问题：
一是由于我们看问题眼光不全面，对整体发展前景理解缺乏整体意识，需要党工委、办事处对我们设想进行论证；二是由于江浦街道乃至整个浦口区拆迁影响，在实施过程中会遇到一定的阻力，如直接换房不愿意换，会到别处购房，特别是在拆迁实践过程中可能矛盾会更大。
我们要通过整体规划，把高旺街现有街面房屋、道路等基础设施和新农村要求存在不和谐现象，经过规划脱胎换骨，我们应该看到它发展希望和前景，因为整个街道还有发展空间可开发利用，有较大潜能开掘，因双塘、汪冲两个涉农小组靠街边，部分土地还有可开发利用价值，张村村的黄庄、毛庄、观桥三个组也紧靠街道，为高旺街这个“中心点”拓宽了活力。通过规划建设不仅带动周边地区经济发展，而且也提高社区整体经济上台阶，拓宽了就业路和知名度，有较大的吸引力。使高旺这个得天独厚的隐形市场通过开发利用、规划实施。
高旺居委会 二OO九年五月
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